深圳周报‖商品房市场供应回暖
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上周（1.21-1.27）深圳商品房市场供应量激增，供应面积为20.61万㎡，全部都来自于龙岗区。别墅和公寓上上周也无供应，上周的供应面积为12,982㎡。住宅市场的成交均价、成交面积、成交套数和成交金额均减少，成交面积环比下降35.58%，其中主要成交集中在宝安、光明和龙岗区，占比69%。据克而瑞深圳区域监测，上周无新开盘项目。
接下来让我们一起回顾上周的深圳市场：
-------整体概况------
商品住宅供应20.61万㎡；成交均价为55,150元㎡，环比下降0.56%；成交面积为5.17万㎡，环比下降35.58%；成交套数为517套，环比下降34.06%；成交金额为28.53亿元，环比下降35.95%。
上周，商品住宅的供应全部来自于龙岗区的君胜熙珑山，供应20.61万㎡。成交集中在宝安区、光明区和龙岗区，共占比69%，分比成交1.36、1.17和1.04万㎡。万科星城和华强城为宝安区主力项目，分别成交0.79万㎡、0.22万㎡，同时万科星城占据项目榜榜首的位置；光明区紧随其后，其主力项目为宏发天汇城和星河天地，成交均价在4万元/㎡以上；龙岗区的主力项目为大族云峰，成交2282㎡，成交均价为5.91万元/㎡；南山区的成交面积为0.61万㎡，环比下降42.81%；罗湖区成交0.01万㎡，环比下降87%，由于基数较小，所以变化并不明显。
上周，除南山、福田和大鹏新区的成交均价略有下降，其他区域的成交均价均上升。福田区成交均价为98,409元/㎡，环比下降1.86%；龙岗区的成交均价上升明显，为47,905元/㎡，环比上升5.05%；光明区的成交均价为44,869元/㎡，环比上升1.63%。
上周，住宅成交套数为517套，环比下降34.06%。70-90㎡产品销售占半壁江山，仍为销售主力，占比50%，较上周上升4个百分点。90-120㎡面积段占比29%，环比减少1个百分点，；120-144㎡面积段的占比已连续3周保持不变，为8个百分点。
上周，所有户型的成交套数均减少。2-3房产品成交452套，环比减少32%；1房产品成交套数为15套，环比减少60%；4房及以上产品成交为59套，环比减少37%，份额下降1个百分点。
从榜单可以看出，宝安区的万科星城占据榜一的位置，成交7854㎡，共84套，成交均价为44,276元/㎡，价格较上周有所升高。其中70-90㎡与90-120㎡房型为主力房型，分别成交42套和39套；宏发天汇城的排名上升一位，为第二名，成交5784㎡，较上周增长17㎡，共60套，其中3房为热卖房型，共售出33套；万科臻山府的排名也由第四名上升至第三名，成交面积为3218㎡；香山美墅五期的排名继续下降，占据排行榜第8名的位置，成交2123㎡，共13套，较上周减少18套。